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小区业主停车堵住消防通道 物业是否有权罚款?

   日期:2020-02-13     来源:互联网    作者:admin    浏览:18    评论:0    
核心提示:)昨天上午,通州区月亮河城堡公寓部分业主的私家车被小区物业工作人员上了锁,物业称因无故停车,要向业主收取停车费。此地属于

)昨天上午,通州区月亮河城堡公寓部分业主的私家车被小区物业工作人员上了锁,物业称因无故停车,要向业主收取停车费。此地属于该小区的消防通道,禁止停车。律师称,在消防通道停车属违规,但物业在非停车位收费属违法。

  清早上班车却被锁

  家住月亮河城堡公寓的王女士称,昨天早上下楼后,发现自己停在消防通道的车被锁了,“物业告诉我,这里要开始收费,每月800元。”王女士说,因她急着上班,就先交了一天的钱。“但他们说没法给我开发票,最后只给了我一张手写的收据条。”

  住在月亮河城堡公寓的多名业主均表示,此前在这里停车并没有收过停车费,“但是今天早上,凡是停在这条路上的车全被锁了,有20多辆,物业说要先交钱才放行。”一名业主称。

  该消防通道位于月亮河城堡公寓物业管理处门前,在路上立着“消防通道禁止停车”的警示牌,路上并没有划出停车位。至昨天中午12点,仍有近10辆车被锁着,停在现场,业主张女士正在与物业工作人员交涉并称已报警,“就算这里不让停车,也不能随便把车锁起来。”

  物业提出两种方案

  月亮河物业相关负责人称,在一个月前就已在小区内贴了通知,提醒业主不要在该消防通道停车,“但业主还是停在这里。”该负责人称,对于在此地停车的业主,会提供两个方案:一是每月交800元的停车费,二是签保证书,保证今后不在此停车。该负责人称,目前业主多半选择交钱继续停车,签保证书的很少。

  “这个收费属于物业行为,没有在市政备案,所以只能开收据条。”该负责人解释,向业主收费是在合理范围内的,业主的车辆管理、绿化等等费用都需要收取,如果业主坚持停在消防通道,物业也只能收钱,但只有小区内的正规停车场才能出具发票。

  昨天中午1点左右,经民警调解,月亮河物业工作人员已将张女士的车打开,但剩余8辆上锁车辆仍留在现场。

  >>律师说法

  物业无权收钱

  北京久瑞律师事务所王海永律师介绍,按照交通法规,业主在小区的消防通道内停车,属于违规行为。若遇到业主在消防通道停车的情况,物业应寻求消防、交警等部门进行处理,而不应私自对业主私家车上锁。

  王海永称,小区内的停车场,应在市政管委备案后,才能进行合法收费并出具正规发票。未经备案而收取停车费,属于违法行为,物业无权收钱。

 
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